Strategia

Strategia Monday Development zakłada aktywność w trzech segmentach rynku nieruchomości:

• średniej wielkości budynki biurowe (biura przeznaczone na sprzedaż lub wynajem)
• nowoczesne mieszkania średniej klasy 
• deweloperka gruntowa.

Działalność w tych trzech segmentach pozwala dywersyfikować ryzyko prowadzonej działalności deweloperskiej.  

Średniej wielkości budynki biurowe  

Średniej wielkości budynki biurowe projektowane są z uwzględnieniem potrzeb firm zatrudniających od kilku do kilkudziesięciu pracowników. Lokalizowane są w bezpośredniej bliskości centrum miasta, tak by dojazd do centrum zajmował maksymalnie 15 minut. Jednocześnie lokalizacja poza ścisłym centrum pozwala na oferowanie powierzchni biurowej w atrakcyjnej cenie.    

Najważniejsze cechy budynku:

• nowoczesny budynek biurowy (pełna infrastruktura budynku biurowego: recepcja, ochrona, winda, podłoga techniczna, klimatyzacja), duże przeszklenia ścian, otwarta przestrzeń łatwa do aranżacji,
• podkreślenie prestiżu firmy elegancką architekturą budynku,
• przestrzeń reklamowa na elewacji budynku,
• tylko kilka firm w budynku,
• wielkość i kształt budynku pozwala na łatwe wydzielenie biura o powierzchni od 100 m² do 400 m²,
• aranżacja biura zgodnie z życzeniem Klienta

 
Biura oferowane na sprzedaż  

Unikalna i bardzo atrakcyjna oferta na rynku.
Firma lub właściciel firmy może, korzystając ze zdolności kredytowej (lub zgromadzonego kapitału), kupić biuro i spłacać kredyt zamiast ponosić koszty wynajmu.  

Cena powierzchni biurowej jest bardziej atrakcyjna niż cena powierzchni mieszkalnej adaptowanej na biura. Cena powierzchni biurowej w budynku biurowym jest średnio 10% wyższa niż cena powierzchni mieszkalnej w stanie deweloperskim. W porównaniu do adoptowanej powierzchni mieszkaniowej, aranżowanie otwartej przestrzeni biurowca dokładnie pod wymagania klienta pozwala na znacząco lepsze wykorzystanie powierzchni i w efekcie zmniejszenie metrażu, a więc i kosztów biura, przy jednoczesnym podniesieniu jego funkcjonalności.  

Projekt w realizacji - Piątkowska 116  

 

 

Budynki mieszkalne  

Największy popyt na mieszkania istnieje w segmencie, który nazywamy "dobrą klasą średnią". Są to mieszkania dające kupującemu dużą wartość w stosunku do ceny, posiadające wszystkie ważne cechy atrakcyjnego mieszkalnia bez elementów luksusu.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe o metrażu od 30 do 65 m². Najwyższe piętra są najbardziej atrakcyjne, zabudowywane są one mieszkaniami o większej powierzchni (80-120m²) z więcej niż jednym balkonem.  

Projekty mieszkaniowe realizowane przez Monday Development łączą atrakcyjną cenę (średnia rynkowa) z wymaganiami stawianymi przez nabywców:

• lokalizacja umożliwiająca łatwy dojazd do centrum środkami komunikacji miejskiej
• atrakcyjne rozplanowanie mieszkań
• duże przeszklone powierzchnie i balkony
• atrakcyjna nowoczesna architektura
• atrakcyjna okolica 

Projekty zrealizowane - Milczańska (Rataje)

Projekty planowane - Sokoła (Sołacz)     

 

Inwestycje gruntowe

Ważnym obszarem działalności Monday Development jest tzw. deweloperka gruntowa czyli przygotowanie gruntów do inwestycji. Kluczowym elementem tego procesu jest wyszukanie i nabycie atrakcyjnie położonych gruntów. Po odpowiednim zagospodarowaniu terenu i uzyskaniu decyzji administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji budowlanych, grunty są komercjalizowane.
 

Przykładem inwestycji gruntowych realizowanych przez Monday Development jest projekt Strzeszyn .

 

Silne strony Monday Development to  

• umiejętność pozyskania atrakcyjnych gruntów wynikająca z wieloletniego doświadczenia w akwizycji gruntów pod inwestycje,
• sprawność organizacyjna w realizacji dzięki doświadczeniu w prowadzeniu złożonych projektów
• projektowanie nieruchomości dokładnie pod potrzeby i wymagania Klientów oraz bardzo przemyślana i uporządkowana działalność w zakresie obsługi Klientów